Эко-глэмпинг в Бугульме
концепция и презентация для получения гранта
/ОПИСАНИЕ
СПИСОК РАБОТ
Результат
Подготовленная презентация включала ситуационную схему, ситуационный план с границами из ЕГРН, мастер-план участка и поэтапный план реализации — весь пакет, необходимый для переговоров с муниципалитетом, подачи на грантовый конкурс и привлечения соинвестора.
Документация учитывает ограничения лесного законодательства, обосновывает экономическую и социальную значимость проекта для территории и оформлена в стандарте, принятом при взаимодействии с государственными структурами.
Подготовленная презентация включала ситуационную схему, ситуационный план с границами из ЕГРН, мастер-план участка и поэтапный план реализации — весь пакет, необходимый для переговоров с муниципалитетом, подачи на грантовый конкурс и привлечения соинвестора.
Документация учитывает ограничения лесного законодательства, обосновывает экономическую и социальную значимость проекта для территории и оформлена в стандарте, принятом при взаимодействии с государственными структурами.
Задача
К нам обратился инвестор с участком в Бугульме (Республика Татарстан) и задачей: подготовить профессиональную презентацию для подачи заявки на грант и оформления права пользования участком под строительство загородного отеля. Земля — частично лесной фонд, частично земли неразграниченной госсобственности. Это значит: капитальное строительство исключено, проект требовал нестандартных архитектурных решений и чёткого юридического позиционирования.
Что было сделано
Ситуационный анализ территории
Участок площадью 10 га расположен в границах Бугульминского лесничества: 6,1 га — земли лесного фонда, 3,9 га — земли неразграниченной госсобственности. Дополнительно проработан вопрос перевода 1,4 га в земли сельскохозяйственного назначения.
Транспортная доступность объекта охватывает четыре крупных города-донора: Набережные Челны (160 км), Уфа (226 км), Самара (261 км), Казань (308 км). Это формирует реалистичную целевую аудиторию для круглогодичной загрузки.
Мастер-план участка
Разработана функциональная схема с чёткой зонтированием территории:
Все постройки — некапитальные, на платформах без фундамента: это соответствует требованиям рекреационного использования лесного фонда и снижает административные барьеры для реализации.
Предусмотрено три категории размещения:
Этапность реализации
Проект разбит на три очереди, что позволяет привлекать финансирование поэтапно и выйти на операционную прибыль уже после первой очереди:
Нужна аналогичная разработка под ваш объект? Расскажите о проекте — оценим объём работ и предложим решение.
К нам обратился инвестор с участком в Бугульме (Республика Татарстан) и задачей: подготовить профессиональную презентацию для подачи заявки на грант и оформления права пользования участком под строительство загородного отеля. Земля — частично лесной фонд, частично земли неразграниченной госсобственности. Это значит: капитальное строительство исключено, проект требовал нестандартных архитектурных решений и чёткого юридического позиционирования.
Что было сделано
Ситуационный анализ территории
Участок площадью 10 га расположен в границах Бугульминского лесничества: 6,1 га — земли лесного фонда, 3,9 га — земли неразграниченной госсобственности. Дополнительно проработан вопрос перевода 1,4 га в земли сельскохозяйственного назначения.
Транспортная доступность объекта охватывает четыре крупных города-донора: Набережные Челны (160 км), Уфа (226 км), Самара (261 км), Казань (308 км). Это формирует реалистичную целевую аудиторию для круглогодичной загрузки.
Мастер-план участка
Разработана функциональная схема с чёткой зонтированием территории:
- административный блок с кафе и шатром мероприятий;
- детский клуб и уличные площадки;
- открытый подогреваемый бассейн с сауной;
- баня;
- рыболовный пруд с тёплыми беседками для рыбаков;
- тюбинг-горка с подъёмником;
- тропа здоровья и велотропа разной протяжённости;
- пункт проката инвентаря.
Все постройки — некапитальные, на платформах без фундамента: это соответствует требованиям рекреационного использования лесного фонда и снижает административные барьеры для реализации.
Предусмотрено три категории размещения:
- 11 домиков стандарт (A-frame, шале, домики на деревьях) вместимостью 2–4 человека, рассредоточенных по лесному участку;
- 5 домов повышенной комфортности (гео-купола, A-frame) с собственной террасой и отапливаемым чаном;
- 4 дома-дуплекса с разделением на 2 номера — с возможностью аренды как по номерам, так и дома целиком.
Этапность реализации
Проект разбит на три очереди, что позволяет привлекать финансирование поэтапно и выйти на операционную прибыль уже после первой очереди:
- I этап — административный блок, детский клуб, шатёр мероприятий, 5 жилых домов, тюбинг-горка, пешие и велосипедные маршруты;
- II этап — рыболовный пруд, беседки для рыбаков, баня, подогреваемый бассейн с сауной, 3 жилых дома;
- III этап — 8 жилых домов и 4 дома-дуплекса.
Нужна аналогичная разработка под ваш объект? Расскажите о проекте — оценим объём работ и предложим решение.
ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ СВОЙ ПРОЕКТ?
Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных