«Солнце Дона»

Расположение и транспортная доступность
Глампинг «Солнце Дона» находится в Липецкой области, на крутом восточном склоне реки Дон, в деревне Бехтеевка. Всего 4,5 часа езды от Москвы по трассе М4 «Дон» — идеальная точка для транзитных путешественников на Черное море и тех, кто ищет уединение среди заповедников, речных пейзажей и фестивалей Центральной России.
Концепция
Проект сочетает экологичность, приключения и роскошь:

• 21 модульный дом в стиле «сафари» — от компактных домиков для эко-туристов до просторных люксов для семей;
• Панорамные виды на Дон и зоны отдыха в 200 метрах от воды;
• Инфраструктура: взрослый и детский бассейны, каток, веревочный парк, костровище, площадки для мероприятий и мастер-классов.

Для кого это?

• Семьи с детьми: безопасные игровые зоны, бассейны, анимация.
• Молодежь и эко-туристы: велосипеды, походы к Кудыкиной горе, эко-маршруты.
• Корпоративные группы: конференц-зал, тимбилдинги у костра, VIP-домики.
• Транзитные путешественники: удобная парковка, кафе с местной кухней, быстрый заезд.

Финансовая модель

• Старт: 91,25 млн ₽ (первая очередь — 15 домиков, инфраструктура).
• Доходность: сезонность с пиком в июле-августе (до 15,9 млн ₽/мес).
• Окупаемость: 3 года за счет гибкого ценообразования и разнообразия услуг (проживание, завтраки, аренда оборудования, мероприятия).