Стоимость проектирования гостиницы: актуальные цены

От чего зависит стоимость проектирования гостиницы?

1. Тип и категория отеля
🏨 Бизнес-отель (4-5*):

• До 5000 м² — от 6000 ₽/м²
• 5000-10000 м² — от 5000 ₽/м²
• Более 10000 м² — от 4500 ₽/м²

🏡 Загородный отель (3-4*):

• До 3000 м² — от 5500 ₽/м²
• 3000-7000 м² — от 4500 ₽/м²
• Более 7000 м² — от 3500 ₽/м²

🏠 Мини-отель (до 3*):

• До 1000 м² — от 4500 ₽/м²
• 1000-3000 м² — от 3500 ₽/м²
• Более 3000 м² — от 3000 ₽/м²

2. Состав проектных работ
📋 Базовый пакет (от 3500 ₽/м²):

• Эскизный проект
• Планировочные решения
• Основные чертежи
• Спецификации материалов

📊 Стандартный пакет (от 4500 ₽/м²):

• Все пункты базового пакета
• Проектная документация
• Инженерные решения
• Сметная документация

🎨 Полный пакет (от 6000 ₽/м²):

• Все пункты стандартного пакета
• Дизайн-проект
• Рабочая документация
• Авторский надзор

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость
Сложность проекта:

• Уникальная архитектура: +20-30%
• Сложный рельеф: +15-25%
• Реконструкция: +25-35%
• Историческая зона: +30-40%

Срочность выполнения:

• Стандартные сроки — базовая стоимость
• Ускоренное проектирование +30%
• Срочное проектирование +50%

Примеры расчета стоимости проектирования

Пример 1: Мини-отель

• Площадь: 800 м²
• Категория: 3*
• Базовый пакет
• Расчет: 800 м² × 4500 ₽ = 3 600 000 ₽

Пример 2: Бизнес-отель

• Площадь: 6000 м²
• Категория: 4*
• Полный пакет
• Расчет: 6000 м² × 5000 ₽ = 30 000 000 ₽

Пример 3: Загородный отель

• Площадь: 4000 м²
• Категория: 3*
• Стандартный пакет
• Расчет: 4000 м² × 4500 ₽ = 18 000 000 ₽

Что входит в стоимость проектирования?

Обязательные разделы:

1. Архитектурные решения
2. Конструктивные решения
3. Инженерные системы
4. Проект организации строительства
5. Мероприятия по безопасности

Дополнительные услуги (оплачиваются отдельно):

• Предпроектное исследование: от 250 000 ₽
• Концепция отеля: от 350 000 ₽
• Бизнес-план: от 400 000 ₽
• Авторский надзор: от 85 000 ₽/месяц

Сроки проектированияМини-отель (до 1000 м²):

• Базовый пакет: 2-3 месяца
• Стандартный пакет: 3-4 месяца
• Полный пакет: 4-5 месяцев

Средний отель (1000-5000 м²):

• Базовый пакет: 3-4 месяца
• Стандартный пакет: 4-5 месяцев
• Полный пакет: 5-7 месяцев

Крупный отель (более 5000 м²):

• Базовый пакет: 4-6 месяцев
• Стандартный пакет: 6-8 месяцев
• Полный пакет: 8-12 месяцев

Как оптимизировать затраты на проектирование?

1. Выбрать оптимальный пакет услуг
2. Заказать проект в низкий сезон (скидка до 15%)
3. Предоставить полный пакет исходных данных
4. Согласовать четкое техническое задание
5. Работать с одной компанией на всех этапах

Этапы оплаты проектных работ

1. Предоплата: 30-40%
2. Эскизный проект: 20-25%
3. Проектная документация: 25-30%
4. Рабочая документация: 15-20%

Региональные особенности ценообразованияМосква и Санкт-Петербург:

• Коэффициент: 1.0 (базовый)

Города-миллионники:

• Коэффициент: 0.8-0.9

Региональные центры:

• Коэффициент: 0.7-0.8

Остальные регионы:

• Коэффициент: 0.6-0.7

Стоимость проектирования гостиницы — это комплексный показатель, зависящий от множества факторов. В архитектурном бюро "Сойка Концепт Групп" мы предлагаем:

• Прозрачное ценообразование
• Гибкие условия оплаты
• Фиксированную стоимость по договору
• Соблюдение сроков проектирования
• Гарантию качества документации

Для получения точного расчета стоимости вашего проекта свяжитесь с нашими специалистами. Мы подготовим детальное коммерческое предложение с учетом всех ваших требований и особенностей проекта.
Примечание: Указанные цены являются ориентировочными на начало 2024 года и могут варьироваться в зависимости от конкретных условий проекта, сложности и региона строительства.