Мастер-план глэмпинга «Брейтово»

Задача: Разработать мастер-план для создания современного, круглогодичного агрокомплекса и глэмпинга «Брейтово» на берегу Рыбинского водохранилища. Ключевой вызов заключался в объединении на одной территории разнообразных функций — от комфортного размещения гостей до организации активного досуга и природных аттракций — с сохранением уникальной экологической атмосферы и аутентичности места.
Проблема: Стандартные подходы к проектированию баз отдыха часто не учитывают разнообразие целевых аудиторий и их специфические потребности. Это приводит к созданию монофункциональных объектов, которые не могут привлекать гостей стабильно в течение всего года и конкурировать на современном туристическом рынке. Необходимо было создать не просто место для ночлега, а многослойную среду для отдыха, где гармонично сочетаются спокойный семейный отдых, активные развлечения, гастрономия и погружение в природу.
Наше решение: Архитектурное бюро «Сойка Концепт» разработало комплексный мастер-план, который трансформирует территорию в многофункциональный туристический кластер. Мы спроектировали четкое и логичное зонирование, где каждое пространство выполняет свою роль, формируя единый, целостный образ места.

Что было реализовано в концепции:

• Дифференцированный номерной фонд: Разработаны модульные дома двух типов («Стандарт» 45 м² и «Комфорт» 85 м²) для размещения разных категорий гостей — от пар до больших семей.
• Многообразие общественных пространств: В проект заложены кафе с местной кухней, патио-зоны, детские площадки, веревочный парк, школа ремесел и рыболовные мостики, что создает насыщенную среду для общения и отдыха.
• Уникальные активности и аттракции: Интеграция в проект русской бани, вольера с пятнистыми оленями и, что ключевое, собственного пирса для водных видов спорта и рыбалки делает комплекс точкой притяжения для туристов со всей страны.
• Ориентация на все сегменты гостей: Концепция детально проработана с учетом сценариев пребывания молодежи, семей с детьми, корпоративных групп, рыбаков и экотуристов, что обеспечивает проекту стабильную загрузку круглый год.

Данный проект наглядно демонстрирует экспертизу бюро «Сойка Концепт» в создании не просто архитектурных объектов, а успешных бизнес-моделей в сфере загородного гостеприимства. Наша работа — это инвестиция в будущую прибыль заказчика, что доказывает привлечение значительных государственных средств на реализацию территории.