Концепция «Знаки» у горы Бештау

Концепция замедленного отдыха и художественного парка для аудитории с доходом выше среднего
Локация Кавказских Минеральных Вод, в частности Ессентуки и прилегающие территории, характеризуется крайне высокой конкуренцией и устойчивой ассоциацией с санаторно-курортным лечением. Большинство объектов работает в медицинской парадигме и ориентировано на лечебные программы, что формирует однотипное предложение на рынке.
Перед бюро «Сойка.Концепт» стояла задача сформировать принципиально иную концепцию — не медицинский санаторий, а курорт нового формата, ориентированный на гостей с доходом выше среднего, ищущих не лечение, а восстановление, тишину, эстетику и эмоциональный опыт.

Ключевые смысловые акценты концепции:
— Ритуал медленного заезда: спокойная встреча, травяной чай, персональный символ-настрой для каждого гостя.
— Зоны цифрового отдыха: территории без мобильной связи и места хранения телефонов для полного погружения в офлайн-среду.
— Чёткое зонирование на активную общественную часть и тихую зону восстановления.
— Использование природных материалов, приглушённого света и минималистичной архитектуры.
Территория формируется как цельный ландшафтно-художественный парк и включает:
— Художественный парк с инсталляциями, павильонами стихий, солнечными часами и «музыкой ветра».
— Живой лабиринт из хвойных растений в форме логотипа комплекса как символ пути и внутреннего поиска.
— Площадки для йоги и медитации.
— Чайный домик и беседки для уединённого отдыха.
— Сад камней, костровые зоны, летний и тёплый бассейны.
— Детское пространство и спортивные площадки.
Архитектура главного корпуса и вилл выстроена вокруг идеи приватности, видов на гору Бештау и максимальной инсоляции. В состав комплекса входят:
— Номерной фонд и виллы различных категорий.
— Пространства приёма гостей и лобби.
— Полноценный водно-термальный комплекс: бассейны, сауны, хаммам, соляная комната, зоны отдыха.
— Зал мероприятий для камерных событий и ретритов.
Проект находится на стадии разработки рабочей документации. Бюро «Сойка.Концепт» выполнило:
— Анализ конкурентного окружения и целевой аудитории.
— Формирование концепции позиционирования для высокодоходного сегмента.
— Разработку функциональной и пространственной структуры территории.
— Архитектурно-планировочные решения номерного фонда, общественных зон и спа-комплекса.— Концепцию благоустройства и сценариев использования территории.